каких изменений ждать на рынке недвижимости в России?

После объявления войны Украине, введения жестких санкций в дипломатической, экономической, финансовых сферах, россияне столкнулись с рядом ограничений. Рубль уже обвалился и падение будет продолжаться. В первую очередь страдает бизнес, а за ним и простые граждане. Обвал рубля приведет к дефициту товаров, отсутствию денег и закрытию предприятий, заводов. К потере рабочих мест, добавится голод и высокие цены.

Как утверждают эксперты рынка недвижимости, первое, что сделают банки ― увеличат максимальную ставку по краткосрочным вкладам. Цель ― удержать деньги клиентов. Но, вместе с ростом ключевой ставки, все должны готовиться к увеличению ставки по потребительским кредитам и ипотеке. По скромным подсчетам она может возрасти до 40-60%. Уже сегодня крупные российские банки увеличили ставку с 9,5 % до 20%, а какой она будет при пересмотре завтра, неизвестно. Эти меры неизбежны, поскольку возрастают риски обесценивания бумажных денег. 

Да, согласно Гражданскому кодексу, банки не изменят условия при фиксированной ставке. А вот, если она плавающая, то чуда не будет. Ухудшатся условия предоставления новых займов и уже одобренных заявок. Даже те, у кого есть сбережения не в банке, и пожелают сейчас быстро приобрести хоть что-то, из-за инфляции уже потеряют до 50-60%.

По прогнозам экспертов из-за обвала рубля покупательная возможность на коммерческую и жилую недвижимости снизится до исторического минимума. Некоторые риелторы приводят параллель с 90-ми годами, когда кредитование было полностью остановлено. Заморозка коснется и автокредитов, кредитных карт и дебетовых с овердрафтом. Нужно ждать стабилизации рыночной экономики, но насколько долго это затянется?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *